不動産鑑定士の仕事内容は、不動産の鑑定評価業務とコンサルティング業務の2つが主になります。
１つ目の鑑定評価業務には、公的評価と呼ばれる国、都道府県、市町村、裁判所などの公的機関から依頼を受け、「不動産鑑定評価書」を作成するものと、個人や企業などの民間からの依頼で不動産の売却や購入の際に鑑定評価をする民間評価と呼ばれるものとがあります。
２つ目のコンサルティング業務は、土地の有効活用や、マンションなどの立替、市街地の開発事業の権利調整などの相談に知識と経験に基づいてアドバイスを行います。
また、不動産業界以外にも金融業において、不動産を担保として扱う場合に宅建を持っていると不動産の評価にその知識を生かすことができます。
資格を得るには、試験に合格しなければなりません。
ただ、短答式試験に一度合格すれば、2年間は短答式試験が免除されるという制度があり、社会人であっても資格を取得することが可能です。
合格率は25％前後で、受験者の半数が30歳以上です。
不動産鑑定士を取得し、独立して開業するば公的評価の仕事があるため安定した収入が得られます。
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